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2013-08-03

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Sostituzione serramenti e detrazioni fiscali

2013-02-10

Quando la sostituzione dei serramenti può beneficiare delle detrazioni fiscali per il risparmio energetico (55%) o per quelle sulle ristrutturazioni edilizie (50%)?

La maggior parte di voi ormai conoscerà la possibilità di accedere ad alcune agevolazioni fiscali in caso di sostituzione dei serramenti. A tal proposito esistono due tipi di detrazione fiscale di cui beneficiare: quella per gli interventi mirati al risparmio energetico (55%) e quella per le ristrutturazioni edilizie (50%).

Poiché le due detrazioni pongono condizioni e procedure burocratiche assai diverse fra loro, molte persone fanno spesso confusione fra le due detrazioni e non sanno bene a quale delle due possono accedere. E’ anche da segnalare il fatto che le due detrazioni non sono cumulabili. Pertanto, nel caso in cui gli interventi realizzati rientrino sia nelle agevolazioni previste per il risparmio energetico che in quelle per le ristrutturazioni edilizie, il contribuente potrà fruire, per le medesime spese, soltanto dell’uno o dell’altro beneficio fiscale, rispettando gli adempimenti specificamente previsti in relazione a ciascuna di esse.

Quali sono allora i casi in cui si può beneficiare della detrazione fiscale sul risparmio energetico (55%) e quelli in cui si deve optare per la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie (50%)?

Serramenti e detrazione fiscale per il risparmio energetico (55%)

Per accedere alla detrazione fiscale per il risparmio energetico in caso di sostituzione dei serramenti è necessario che l’edificio risulti esistente e già dotato di impianto di riscaldamento. A differenza della detrazione per le ristrutturazioni edilizie che è valida solo per le abitazioni, quella per il risparmio energetico può essere utilizzata per edifici di qualsiasi categoria catastale (abitazioni, uffici, negozi, attività produttive o artigianali, ecc.).

Oltre a queste caratteristiche proprie dell’edificio, i nuovi serramenti devono rispondere a determinati requisiti. Innanzitutto devono delimitare il perimetro del volume riscaldato. Non sono dunque ammessi alla detrazione serramenti di cantinati, autorimesse o locali dove non è presente il riscaldamento.

In secondo luogo i nuovi serramenti devono essere certificati ed avere precisi valori di trasmittanza, ossia devono essere sufficientemente isolati. I valori di trasmittanza a cui fare riferimento sono tabulati e sono stati definiti dal Decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell’11 marzo 2008 e successivamente modificati dal Decreto 6 gennaio 2010.

A questa detrazione sono ammesse anche le spese effettuate per le strutture accessorie al serramento che hanno effetto sulla dispersione del calore, quali scuri e persiane, o che siano strutturalmente accorpate al serramento, come i cassonetti delle tapparelle.

Il limite massimo per la detrazione fiscale sul risparmio energetico in caso di sostituzione di serramenti è 60.000 euro.

Per accedere alla detrazione fiscale per il risparmio energetico è necessario conservare le fatture e le ricevute dei pagamenti effettuati con apposito bonifico bancario. Inoltre bisogna chiedere all’installatore una certificazione dei nuovi serramenti ed effettuare una comunicazione per via telematica all’Enea. In questa comunicazione si dovranno inserire i dati di chi usufruirà della detrazione, alcune informazioni sull’edificio, il tipo di intervento eseguito ed il suo costo.

Nella maggior parte dei casi in cui si desidera accedere alla detrazione fiscale per il risparmio energetico è obbligatorio che per la comunicazione da inviare all’Enea vi sia l’intermediazione di un tecnico qualificato. Nel caso specifico di sola sostituzione dei serramenti, la procedura è semplificata ed il comune cittadino può collegarsi al sito dell’Enea e compilare i campi in modo autonomo.

E’ però da sottolineare che nella comunicazione vengono richiesti i valori di trasmittanza dei vecchi serramenti e anche di quelli nuovi. Quindi spesso capita che il cittadino si trovi in difficoltà nella loro individuazione. Pertanto, se non si ha padronanza di questi concetti, si consiglia sempre di farsi seguire da un tecnico competente anche quando la normativa non richiede il suo intervento, soprattutto perché una comunicazione errata può divenire motivo di perdita della detrazione. Ricordo a tal proposito che le fatture relative al lavoro di un tecnico per l’invio telematico all’Enea sono anch’esse detraibili.

Una volta effettuata la comunicazione all’Enea per via telematica, si consegnano al commercialista la ricevuta di invio telematico, le fatture e le ricevute dei bonifici in modo da provvedere alla detrazione in occasione della dichiarazione dei redditi.

Serramenti e detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie (50%)

Qualora la vostra situazione non rispetti le condizioni poste dalla detrazione fiscale per il risparmio energetico, è possibile valutare se ci sono invece i requisiti per la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie. 

In quest’ultimo caso è sempre necessario, come per il 55%, che il lavoro venga effettuato su un edificio esistente. E’ però importante sottolineare che sono ammesse alla detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie solo le opere realizzate su abitazioni o parti comuni di edifici residenziali. La presenza o meno del riscaldamento è irrilevante per questo tipo di detrazione.

I requisiti richiesti ai serramenti sono meno restrittivi rispetto al 55%. Inoltre sono differenti a seconda che i serramenti vengano sostituiti sulle singole unità abitative o sulle parti condominiali.

Per la sostituzione di finestre sulle singole unità abitative è necessario che i nuovi elementi abbiano sagoma, materiali e colori diversi. Nel caso in cui non siano presenti queste caratteristiche, si può valutare se i nuovi serramenti apportino all’abitazione un risparmio energetico. Ad esempio questo avviene quando le vecchie finestre sono dotate di vetro singolo e le nuove di doppio vetro.

Quindi la detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie comprende anche le opere finalizzate al risparmio energetico che magari non riescono a rientrare nell’apposita detrazione fiscale (55%). A differenza del 55% dove sono previsti requisiti superiori agli standard di legge, il 50% richiede riguardo a questi interventi solo il rispetto di tali standard.

Per la sostituzione di finestre su parti condominiali non sono necessari i requisiti sopra descritti. In questo caso la detrazione è possibile anche quando si installano finestre con caratteristiche uguali alle preesistenti.

Per effettuare la detrazione fiscale del 50% non è prevista la comunicazione mediante il sito dell'Enea. E' sufficiente provvedere in occasione della dichiarazione dei redditi, consegnando al commercialista i dati catastali dell'immobile, le fatture e le ricevute degli appositi bonifici.

Scala retrattile a taglio termico con pannello termoisolante in polistirene espanso

2013-04-29

Il nostro negozio e-commerce é specializzato nella vendita di scale retrattili in legno o metallo con pannello termoisolante in polistirene sintetizzato espanso (EPS) al fine di isolare il foro della botola una volta che la scala retrattile è richiusa nel suo vano. 

Quando vi trovate una scala retrattile nel sottotetto ed non avete previsto l'isolamento termico del tetto é importante isolare l'estradosso della soletta con del buon isolante termico. 

E' molto importante a tal proposito avere nel proprio sottotetto una scala retrattile adeguatamente isolata per evitare ponti termici e dispersioni energetiche.

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Scala retrattile ignifuga LMF

2013-01-25

La scala retrattile ignifuga LMF è costituita da gradini in metallo ed è progettata per resistere ad eventuali incendi per un tempo massimo di 120 minuti.

La particolare costruzione della botola e dei suoi elementi, impedisce la diffusione del fuoco ai piani comunicanti. La movimentazione della scala pieghevole LMF è resa agevole grazie ad un’unica asta di manovra che permette di chiudere ed aprire la stessa senza troppi sforzi.   

 La dimensione della scala più grande (86 x 130cm) rispetta gli standard polacchi indicati nel Regolamento del Ministro delle Infrastrutture del 12 aprile 2002 relative alle condizioni tecniche degli edifici e di loro posizione.

I listelli di finitura ed i profili di montaggio integrati con il telaio portante in acciaio, facilitano il montaggio ed abbreviano i tempi d'installazione. Grazie ai gradini estraibili è possibile regolare la lunghezza della scala ad altezza del vano senza doverla tagliare.

Una speciale tecnica di costruzione delle cerniere e dei materiali utilizzati per la fabbricazione delle scale, permettono forti sollecitazioni. Il carico massimo ammesso per le scale è di 200 kg. I gradini antiscivolo con una larghezza di 13 cm proteggono dallo scivolamento del piede durante l’utilizzo della scala, mentre un gradino ulteriore fissato nella botola facilita l’uscita nel sottotetto.

La resistenza al fuoco EI2 = 120min.